Oikos Immobiliare di Diego Moretto
Indirizzo: Via Latiano 215   Telefono: +39 (0)831 1810641
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V000284,  Agriturismo con piscina e bosco privato a breve distanza dal mare

1 250 000,00 €








SP 144, 74020, Avetrana,
Masseria, Commerciale
Vendita

Base Information

Bed: 14

Land Information

Piedi quadrati: 550 mq
Dimensione Lot: 50000 mq

Rural Information

Fencing: no
Water Resources: 5
Agriturismo in vendita a breve distanza dalle spiagge di Punta Prosciutto, sei camere con bagno, piscina, annessi e caratteristico bosco di querce secolari

Agriturismo in vendita nel Salento Ionico posto a pochi chilometri dalle spiagge bianche di Punta Prosciutto ed equidistante dalle rinomate stazioni balneari di Porto Cesareo, Torre Lapillo e Campomarino di Maruggio.Agriturismo in vendita nel Salento Ionico posto a pochi chilometri dalle spiagge bianche di Punta Prosciutto ed equidistante dalle rinomate stazioni balneari di Porto Cesareo, Torre Lapillo e Campomarino di Maruggio.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto all'interno di un rigoglioso oliveto irriguo che immette all'interno di un bosco di querce secolari, ultime propaggini della Foresta Oritana, feudo del marchese di Oria Roberto Bonifacio e, successivamente, tenuta di caccia degli Imperiali.

All'interno del caratteristico bosco, che copre una superficie di circa cinque ettari e delimitato da muretti a secco, insistono essenzialmente due fabbricati, una piscina oltre a due locali deposito.
Il fabbricato principale si presenta come tre unità e si sviluppa su tre livelli.
- Il piano primo presenta una parte destinata alla ricettività in agriturismo con sei camere indipendenti, tutte con bagno privato, ed accessibili dal parco di querce tramite un porticato con volte a ogiva. Sullo stesso piano inoltre abbiamo ulteriori 4 camere da letto, una grande sala da pranzo con caminetto, uno studio, due bagni oltre a locale tecnico e ripostiglio. Esternamente ampia terrazza (circa 53 mq) con vista sul bosco di querce circostanti.Complessivamente il primo piano presenta una superficie utile di 330 mq.

- Il piano terra è collegato al primo tramite una comoda scala interna, misura 100 mq utili e presenta una sala da prnzo con zona cottura, il ristorante-locanda con caratteristico tetto in legno oltre a bagni, lavanderia, vani tecnici, ripostigli e dispense. Sempre al piano terra abbiamo un locale garage di 35 mq utili.

- Il terzo livello è la casa del custode, non è collegato agli altri due piani, ma è accessibile tramite una scala esterna. La casa del custode presenta un ingresso-soggiorno, una camera da letto, bagno e cuina per complessivi 42 mq utili. Dalla medesima scala esterna è possibile anche accedere ai lastrici solari del piano primo con vista panoramica sul bosco.

Attraversando il bosco in direzione Sud si raggiunge l'altro nucleo costituito da una dependance con una grande piscina scoperta 8x17 m. La dependance è una villetta indipendente con ingresso, tre camere da letto, tre bagni, cucina/tinello per complessivi 155 mq utili e 55 mq di verande coperte. All'interno dei cinque ettari bosco inoltre troviamo altri due fabbricati minori adibiti a depositi ed una zona bar a bordo piscina. 

La proprietà è dotata di allacci alla rete elettrica, pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico e si presenta in ottime condizioni strutturali ed abitative.
Dato il contesto, la posizione e l'attività già avviata l'intero asset rappresenta una unicità nel panorama immobiliare della zona. Alla proprietà sopra descritta è possibile aggiungere ulteriori 29 ettari di oliveto specializzato irriguo e non inclusi nel prezzo richiesto.




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+3908311810641
 
Funzioni


 General Amenities:
Pozzo sorgivo, Internet disponibile,
 Energy Savings Amenities:
Caminetto,
 Landscape Amenities:
Landscaping,

Scheda

Stato immobile: Buono
Posizione: Campagna
Vista: Vista giadino
Orientamento: Sud